À Lunel (34), la nouvelle Opération programmée d’amélioration de l’habitat en renouvellement urbain (OPAH-RU) 2025-2030 engagera 6,88 M€ d’argent public pour accompagner environ 2.500 logements, selon la Ville de Lunel. Trois dispositifs principaux, Cap Rénov, Cap Copro et Cap Façade, sont activés. Près de 90 rues du centre ancien sont intégrées à l’opération. La convention est signée pour cinq ans. Elle succède à celle de 2019-2024 qui a permis la réhabilitation de 216 logements.
Qui peut en bénéficier ? Les crédits sont répartis entre l’ANAH, la Ville de Lunel, Lunel Agglo et la Banque des Territoires, représentant respectivement 4, 7 M€, 1,7 M€, 239.500 € et 165.000 €. Cette OPAH-RU cible les propriétaires occupants, les bailleurs et les copropriétés situés dans le périmètre défini.
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Elle permet un accompagnement technique, administratif et financier pour des travaux portant sur la rénovation énergétique, la mise aux normes et l’adaptation à la perte d’autonomie. Ainsi que sur le ravalement des façades et des devantures commerciales et les parties communes des copropriétés.
Trois dispositifs principaux. Cap Rénov cible les logements principaux et locatifs. Pour les propriétaires occupants, les subventions vont de 60 % à 100 %, selon les ressources du foyer. Elles peuvent être complétées par une aide à l’accession, un prêt ou un soutien des caisses de retraite. Pour les bailleurs, les subventions varient de 25 % à 75 %, selon le loyer, la localisation et les travaux. Des aides à l’acquisition, une prime à la location sociale, une prime énergétique et des avantages fiscaux peuvent s’ajouter. Les travaux de rénovation, de performance énergétique et mise aux normes sont financés pour les deux cas. Cap Copro s’applique aux parties communes des immeubles : toiture, cage d’escalier, chauffage collectif et planchers. Les subventions sont entre 35 % et 60 % selon le projet. Cap Façade concerne les ravalements et les devantures commerciales. La subvention va de 80 % à 70 % selon la technique utilisée. Les travaux éligibles sont des enduits, menuiseries, ferronneries, vitrines, entre autres.
90 rues concernées. Le périmètre d’action couvre 90 voies du centre ancien. Une zone dite “intense” y est définie, dans laquelle les aides sont majorées. Pour consulter la liste intégrale des rues, c’est par ici.