« Pendant la campagne des municipales, le logement social a été beaucoup pointé du doigt par les candidats, souvent par méconnaissance, alors que le secteur est noble », relève Mathieu Massot, Directeur Général du Groupe FDI, Président de Procivis Immobilier et siégeant à ce titre au comité exécutif de l’USH, lors d’une intervention auprès de décideurs montpelliérains, à laquelle ont assisté Les Indiscrétions.
Pour déconstruire certaines idées reçues, il rappelle que le parc locatif social ne compte que 13 % de personnes non actives (hors retraités). « Les autres occupants sont des actifs, des salariés, des ouvriers, des retraités, des étudiants… Lorsque j’entends un élu dire ne pas vouloir de logements sociaux dans sa commune pour ne pas avoir de problème, je lui rappelle ces données. Par ailleurs, les bailleurs sociaux n’édifient pas que des logements locatifs, mais aussi des foyers pour jeunes travailleurs, des logements pour personnes à mobilité réduite, des logements abordables, pour étudiants (comme le rachat, avec Un Toit pour Tous, du Campus de Bissy à Saint-Clément-de-Rivière, pour 20 M€), des gendarmeries, comme celle de Lunel, dont le chantier (40 M€, porté par FDI Habitat), démarre enfin, avec 110 logements pensés pour les gendarmes et leurs familles qui y seront logés ».
Avant d’ajouter : « FDI Habitat gère un parc de 367 résidences locatives sociales. Nous avons moins de problèmes dans la vie des copropriétés sociales que dans les copropriétés privées ! »
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Mathieu Massot s’inquiète d’une demande qui « ne cesse de progresser. Depuis ma prise de fonction comme DG de FDI Groupe, le nombre de demandes de logements sociaux dans la métropole de Montpellier est passé de 25.000 en 2015 à 36.000 en 2026 (+46%). Beaucoup d’opérateurs immobiliers peuvent construire du logement social, mais peu savent le gérer. Or, la vie du logement social se situe dans les enjeux de gestion, qui sont délicats. » Il rappelle que « 17% des ménages, en France, sont logés en résidence principale dans des HLM. Et c’est un peu plus dans l’Hérault et la métropole de Montpellier »