Dans la zone d’activités Rodilanum, étendue sur 5,7 hectares et située à côté de l’espace culturel Bernard Fabre à Rodilhan (Gard), le macro-lot A est attribuée à la société Kalithys (M&A Promotion) et au bailleur social Promologis, et le macro-lot B au groupement de promoteurs Cogedim, K2 Promotion et CP Promotion. Les projets ont été présentés le 31 janvier, en présence des promoteurs et de la SPL Agate, aménageur. À terme, 300 personnes devraient habiter le quartier.
Kalithys porte un projet de résidence intergénérationnelle composée de 46 logements (photo du haut ci-contre), d’une maison partagée et d’un pôle enfance (photo du bas ci-contre), sur une surface de plancher totale de 3.925 m². « Dans cette résidence intergénérationnelle, tout le rez-de-chaussée sera composé de logements accessibles aux personnes âgées », précise Xavier Bringer, directeur général de M&A. L’architecture est confiée à NAS Architecture (Montpellier). Paysagiste : Aymeric Dufour. Le pôle d’enfance, étalé sur plus de 1.000 m², accueillera 35 berceaux pour la crèche (contre 18 actuellement) et 60 enfants pour le centre de loisirs. « Les mercredis et les petites vacances, les enfants sont accueillis dans l’école. Nous souhaitions externaliser ce service pour qu’ils ne soient pas tout le temps à l’école », indique Patrice Planes, maire de Rodilhan. Livraison prévue à l’été 2025. Montant de l’investissement : 10 M€.
De l’autre côté de la parcelle, le groupement de promoteurs Cogedim, K2 Promotion et CP Promotion vont sortir de terre le domaine Hestia, qui proposera 115 logements « composés majoritairement de logements de 3 ou 4 pièces pour accueillir des familles », précise Nicolas Ceysson, directeur régional de Cogedim. Ainsi, le projet comporte 4 T1, 21 T2, 71 T3 et 19 T4. Architectes : Ri2L Ateliers d’Architectes (Istres, 13) et Sozo Architecture (Nîmes, 30). Étendu sur 7.500 m² de surface de plancher, dont 340 m² de locaux d’activités dédiés aux professions libérales, le projet est chiffré à 12 M€. Le début des travaux est fixé au 2e trimestre 2024, pour une livraison de la première tranche au 3e trimestre 2025 (environ la moitié des logements). La seconde tranche sera livrée fin 2025. La commercialisation a été lancée fin 2023 avec un prix « en dessous de 4.000 €/m², et plus de 20 réservations déjà effectuées », souligne Nicolas Ceysson.