Evanesens (Roxim), un programme immobilier d’exception (tour végétalisée) à Montpellier, qui doit faire face à un marché de l’immobilier neuf qui s’est retourné.
D’après le site dédié, 12 appartements sont encore à la vente, alors que ce bijou de tour végétale (réalisé dans l’esprit du Bosco Verticale à Milan) accueille ses premiers occupants ce 7 juillet. Précisions sur les appartements à la vente : 1 T2 (à partir de 310 k€), 4 T3 jusqu’à 78 m2 (à partir de 460 k€), 6 T4 jusqu’à 157,6 m2 (à partir de 850 k€, un T5 jusqu’à 222,5 m2 (à partir de… 2,9 M€).
« Evanesens est une très belle idée initiale, mais qui pose au final des difficultés à ses promoteurs », la famille Pigeon (Marc Pigeon et sa fille, Anaïs Thourot), indique une source proche aux Indiscrétions. « Le projet a démarré en 2018. À cette époque, Roxim pensait à raison que le marché répondrait présent pour des logements haut de gamme, à des prix élevés. Malgré le Covid, puis le retournement du marché dans l’immobilier neuf, ils sont allés au bout du projet, avec l’architecte François Fontès. C’est une ambition noble et courageuse, pour une ‘folie’ architecturale exceptionnelle, qui va bien au-delà de L’Arbre Blanc (livré en 2019, ndlr). Mais au final, le projet risque de coûter plus cher que ce qu’il rapporte, car les coûts de construction ont augmenté, et les prix prévisionnels ont dû baisser. » Un espoir cependant, au moment de la livraison : « Pouvoir toucher les gros commercialisateurs internationaux, qui vendent des biens livrés, et non pas en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement. »
Sur le même sujet : « Montpellier : malgré la crise, le chantier de la Tour Evanesens de Roxim débute », Les Indiscrétions du 8 janvier 2024, à lire ici.
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Située en lisière du parc de l’Hôtel de Ville, la résidence se compose de « 74 logements répartis en deux tours de plus de 50 mètres, dont 14 logements vendus en accession abordable », rappelle Roxim (présidente : Anaïs Thourot). Le montant de l’investissement s’élève à 18 M€. Evanesens compte 4.600 végétaux (dont 187 arbres) sur 2 km de jardinières. La végétalisation a été pensée par Laura Gatti, ingénieure agronome et coconceptrice du célèbre Bosco Verticale à Milan. « Au-delà du végétal, Evanesens est conçu comme un régulateur climatique urbain. Le recyclage des eaux grises couvre 80 % des besoins d’irrigation, économisant environ 1 825 m³ d’eau potable par an », explique Roxim.
Visite de presse décalée à la dernière minute, pour que les journalistes locaux puissent enchaîner la première pierre d’Altémed, puis la découverte d’Evanesens. Pour l’ouverture imminente de son programme immobilier de prestige Evanesens, le promoteur immobilier Roxim a veillé à attirer un maximum de médias, le 2 juillet – preuve que les journalistes servent encore un peu en ce bas monde.