En 2025, 266 transactions d’immobilier d’entreprise sont enregistrées dans la métropole de Montpellier, représentant 100.000 m² placés (en baisse de 14 % par rapport à 2024), dévoile une étude de marché d’Arthur Loyd Occitanie Méditerranée du 14 avril (à consulter ici). « La signature de l’acquisition d’un foncier (15.000 m²) à Cambacérès fin décembre par le Crédit Agricole du Languedoc permet au marché de Montpellier d’atteindre le seuil des 100.000 m² pour la 5e année consécutive », précise Arthur Loyd. Les bureaux neufs représentent 51 % des transactions. Parmi les opérations réalisées : 3.846 m² à Grabels (En Santé), 3.264 m² à Castelnau-le-Lez (Ville de Castelnau-le-Lez), 1.468 m² dans le quartier du Millénaire à Montpellier (La Compagnie de Formation) … Le stock s’élève à 156.700 m².
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Concernant le marché des locaux d’activités, 144 transactions sont menées représentant 99.400 m² placés, contre 127.400 m² en 2024.Les principales opérations ont été réalisées dans la zone Fréjorgues Aéroport : 5.000 m² pour DPD Messagerie, 4.557 m² pour XPO Messagerie ou encore 2.973 m² pour le Intersport.
Côté foncier, 11 opérations ont été recensées pour 58.100 m², contre 22 transactions pour 122.800 m² l’an passé. « Pour la première fois, aucune parcelle n’a été acquise par un promoteur pour un programme tertiaire », explique Arthur Loyd.