Le marché de l’immobilier en recul de 17 % en Haute-Garonne, verdict dans l’Hérault ce 5 octobre  

Après une année de stagnation, le marché de l’immobilier recule en volume de transactions de 17% en Haute-Garonne, dévoile le 25 septembre la chambre des notaires du département, dont l’étude porte sur la période allant du 1er juillet 2022 au 30 juin 2023. En Haute-Garonne, cette baisse est « conséquente » et aussi « brutale » que l’a « été la croissance très rapide des taux d’intérêt », souligne-t-elle. C’est une première. « Avec 31.590 ventes sur la période, nous atteignons un seuil légèrement inférieur à celui qui avait été enregistré pendant l’année 2020, année qui a pourtant supporté les confinements liés au COVID. » 
Si tous les types de bien sont touchés, le logement neuf subit un recul plus fort encore, avec un volume de ventes en régression de 23 % (5.310 ventes contre 6.930 l’année précédente) et les ventes de terrains à bâtir chutent de 29 % (2.320 ventes contre 3.280). Dans l’ancien, la baisse se fixe à 17 % pour les maisons (10.380 ventes contre 12.480) et à 10 % pour les appartements (13.580 contre 15.150). 
Pour autant, les prix se sont maintenus et présentent même, sur la période, « une légère augmentation ». Dans l’ancien, le prix médian des maisons se fixe à 285.000 € (+3,5 %), celui des appartements à 2.950 € le m2 (+ 3,1 %). Dans le neuf, le prix médian des appartements est de 4.580 € le m2 (+ 9,3 %), celui des terrains à bâtir de 98.000 € (+14 %). Compte tenu du fléchissement des ventes, « il faut s’attendre à une répercussion prochaine », prévient la chambre des notaires. 
Côté Occitanie Est, les notaires de l’Hérault présentent leurs statistiques annuelles ce 5 octobre, à Montpellier et Béziers.