Les 11 membres de la commission d’enquête du PLUI-Climat de Montpellier Méditerranée Métropole (3M) adoptent un avis favorable au projet, assorti de réserves et recommandations.
Dans leurs conclusions, les commissaires-enquêteurs (CE) préconisent par exemple un abandon de l’opération d’aménagement programmé de la zone de Sablassou, qui doit notamment accueillir le transfert de la clinique du Parc et une éventuelle future halte TER. « La notation de PEM à Sablassou n’a pas été retenu dans le projet de PLUi, et RRTF ne s’est pas officiellement projeté définitivement pour la réalisation d’une gare SNCF à cet endroit-là, indiquent les commissaires-enquêteurs (…). Les risques d’inondations de la zone, principalement du fait du ruissellement, n’ont pas vraiment été pris en compte du fait que le PPRI n’était pas réactualisé. »
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Réaction immédiate de Frédéric Lafforgue, maire de Castelnau-le-Lez et VP de 3M : « Ce rapport est directement inspiré de l’argumentaire de mes opposants. Dès la première lecture, j’observe que ce rapport comporte des erreurs flagrantes. Le reproche de ne pas avoir pris en compte le porté à connaissance du PPRI ruissellement est une erreur manifeste. Cette affirmation est tout simplement fausse — ce document a bien été intégré aux modifications apportées par les services de la métropole. II est encore plus étonnant que les commissaires enquêteurs ne se soient pas aperçus que le périmètre proposé est déjà urbanisé et impacte les terres agricoles et viticoles que très marginalement. Ils passent comme l’opposition sous silence les 130 hectares supplémentaires désormais sacralisés en terres agricoles. Nous nous retrouvons comme pour le contournement ouest de Montpellier, la gendarmerie de Pignan (également remis en question dans le rapport des commissaires-enquêteurs) ou l’A69, face à une fronde idéologique d’une poignée d’anti-tout qui, sans rien proposer de sérieux, influence les commissions et autorités chargées de donner leur avis. »
La CE émet un avis défavorable sur trois autres OAP : Lattes-Petit Tinal (nouveaux logements dans le quartier de Maurin), nouvelle gendarmerie de Pignan et Vendargues Meyrargues.
Meyrargues : cure de minceur. La CE émet ainsi des réserves sur l’OAP de Meyrargues (Vendargues – 34), quant à « l’ampleur du projet, qui va entraîner des perturbations importantes au niveau de la population. Il est souhaitable de réduire le nombre de logements de 950 à 600 environ ».
La commission se dit par ailleurs étonnée « de constater l’absence de projets en matière de développement touristique » dans le PLUI-Climat.
Selon les CE, « la présentation vertueuse des chiffres de la règle des deux tiers en agroécologie et espaces naturels et un tiers en espaces urbanisés aboutit à des chiffres inférieurs pour les zones agro/naturelles et supérieurs pour les zones urbanisées ».
Les CE estiment que « la gestion des espaces sur le territoire de la seule métropole de 3M (31 communes, ndlr) commence à atteindre ses limites (…). Dans un souci de cohérence, le découpage géographique devrait à l’avenir reposer avant tout sur une politique d’aménagement plus étendue, en dépassant le périmètre actuellement défini pour raisonner sur une aire urbaine plus élargie, en associant les collectivités territoriales limitrophes ».
Les mobilités avant de poursuivre l’urbanisation. La CE préconise d’« achever, conformément au SCoT, l’ensemble des voies structurantes en cours (bretelle A709, contournement ouest, déviation est, RD65), « préalablement à l’urbanisation programmée ». Une position surprenante, vu qu’aucun calendrier n’est établi pour la déviation est notamment. Le rapport complet est consultable en ligne en cliquant ici
> Sur le même sujet : « Montpellier, Lunel et Frontignan vendent leur ‘Triangle d’or’ devant les investisseurs nationaux au Mipim de Cannes », pour Hérault Tribune, en mars 2022, à relire ici
> « Frédéric Lafforgue, Clinique du Parc et pause sur le logement », Les Indiscrétions du 13 janvier, à lire ici
> « Montpellier : le projet de PLUI-Climat franchit la première haie », Les Indiscrétions du 14 octobre 2024, à croquer ici