Le marché du tertiaire est à l’arrêt dans la métropole de Toulouse. « Nous sommes dans une année semblable à une année Covid », confie Sandra Labouly, directrice de Tourny Meyer Toulouse (cabinet de conseil en immobilier d’entreprise), aux Indiscrétions. Sur le deuxième trimestre 2026, elle recense seulement 12.000 m2 transactés, pour un total de 24.300 m2 depuis début 2026, représentant une baisse de 60 % des volumes par rapport à la moyenne décennale et au premier semestre 2025. « Il y a très peu de grosses opérations, mais beaucoup de petites transactions », ajoute-t-elle. Retrouvez tous les chiffres du second trimestre sur ce post d’Élodie Moine Marc, directrice chez CRBE Toulouse (conseil en immobilier).
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Le domaine de la logistique « se porte bien ». À l’inverse, la logistique, et l’activité des entrepôts « est bonne », ajoute Sandra Labouly. « Les deux domaines confondus, on est à 100.000 m2 sur le deuxième trimestre, avec une transaction de 19.000 m2 récemment à Canals (82) », indique-t-elle. « Parmi les transactions supérieures à 2.000 m2, on a Colis privé qui a pris 4.000 m2, Carrefour 3.300 m2, un transporteur 2.600 m2 », liste-t-elle.
L’attractivité toulousaine pas remise en question. Pour Sandra Labouly, l’attractivité de Toulouse n’est pas remise en cause : « aéronautique, tech, santé, spatial, l’attractivité est toujours là. Ici, c’est une baisse structurelle, avec un marché atone partout ».