« À Antigone, où The Babel Community s’est implanté en 2019 avec 80 appartements, nous sommes désormais à l’étroit. Nous répondons à une demande, celle des jeunes actifs, des nouveaux arrivants, avec des appartements bien pensés, et une animation telle que les gens ne sentent pas seuls. D’où ce nouveau projet, dans la Zac Cité Créative », à deux pas de la Halle Tropisme, lance, le 19 juin, Benoît Jobert, président de The Babel Community (Marseille), à l’occasion de la pose de la première pierre de cette nouvelle future résidence de coliving et de coworking. Le programme prévoit 160 appartements en coliving (4.374 m2), 200 postes de coworking (1.035 m2), un restaurant en rooftop de 130 couverts, une salle de sport et des espaces événementiels. La résidence est réalisée en contrat de promotion immobilière par le Groupe M&A, filiale d’Icade et de la Caisse des Dépôts, en partenariat avec Altémed.
L’opération est rendue possible grâce à l’engagement des partenaires financiers suivants : Banque des Territoires Occitanie (lire le post de Patrick Martinez, directeur Occitanie, en cliquant ici), la Caisse d’Épargne Languedoc-Roussillon, le Crédit Agricole Languedoc Patrimoine et la Banque Populaire du Sud. « Sans ces investisseurs mutualistes, le projet ne pourrait pas exister », déclare Laurent Romanelli, président de M&A, qui signe là son 2^e projet à La Cité Créative, après Hermès 56. « Avec ses façades en pierre et ses terrasses végétalisées, le programme donne un beau résultat dans le temps », poursuit-il.

« De petit promoteur à ensemblier urbain ». Ce type d’opération vient aussi illustrer la montée en puissance de M&A, désormais filiale de la Caisse des Dépôts et d’Icade. « On est passé de ‘petit promoteur’, vivant avec 2 ou 3 opérations par an, à ensemblier urbain pouvant intervenir sur l’ensemble du Sud de la France. Nous changeons de braquet, avec une grande force de frappe, ce qui est une grande chance pour les collectivités. Et nous gardons, en même temps, une réactivité », décrit Laurent Romanelli. Autre opération en cours dans la métropole, celle de l’Ilot des Platanes, à Lattes (350 logements). Et, à venir, un quartier de 450 logements à Frontignan (34).

À ses côtés, Laurent Nison, adjoint au maire délégué à l’urbanisme, a insisté sur l’importance de la chaîne de production : « Il faut à la fois des financiers, des projets, et des entreprises de construction », déclare-t-il.

Louant cette « nouvelle façon d’habiter », Cyrille Le Bihan, architecte du projet (agence Hardel – Le Bihan) décrit « une architecture avec différents volumes, des alignements, des frontalités, des vides, et des séquences végétales, au sol et sur le toit, pour dégager de la fraîcheur ». Livraison prévue pour le premier semestre 2028.

Sur le même sujet : « Babel Community (coworking), hôtel des sécurités : deux gros équipements vont sortir de terre à Montpellier », Les Indiscrétions du 13 avril, à (re)lire ici.

À Alès (30), le quartier Prés-Saint-Jean poursuit sa redynamisation économique. Le 12 juin est posée la première pierre de l’ensemble immobilier d’activités PRÉSAJÉO, porté par la SAEM Alès. Le projet, qui abritera bureaux, ateliers, espaces de formation et commerces, s’étend sur « un ensemble foncier d’environ 11.318 m² avec un parc immobilier d’activités d’environ 5.200 m² constitué de quatre bâtiments », précise Alès Agglomération. Le montant total des travaux, répartis en deux tranches, s’élève à 12,8 M€. La livraison des deux premiers bâtiments, dont l’un accueillera le centre de formation IFME, est prévue pour septembre 2027. « Les façades perforées protégeront les bâtiments des surchauffes estivales, et la préservation de bandes plantées sur les abords permettra de prévoir un filtre bioclimatique végétal efficace », explique dans un post Meta le cabinet d’architecture Ateliers A+.

Une cinquantaine d’entreprises. Labellisé Bâtiment Durable Occitanie, PRÉSAJÉO « va créer de l’emploi, former des jeunes, et accentuer la dynamique de la ville d’Alès », se félicite Christophe Rivenq, maire d’Alès et président d’Alès Agglomération. « Nous pourrons accueillir près d’une cinquantaine d’entreprises, avec des loyers plus bas que le marché, et donc garantir une certaine activité économique », ajoute Christophe Perez, directeur de la SAEM Alès.

PRÉSAJÉO est le « projet le plus important en matière d’investissement “immobilier à vocation économique” du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) », confie Alès Agglomération. « C’est un pari, comme pouvait l’être le Pôle Mécanique à l’époque », confie Max Roustan, président de la SAEM Alès et ancien maire d’Alès (1995 à 2025).

À Montpellier, la résidence Théia, portée par Bouygues Immobilier sur le site historique de l’ancienne École d’Application de l’Infanterie, est inaugurée ce 23 juin, en présence notamment d’Emmanuel Desmaizières, directeur général de Bouygues Immobilier, et Olivier Durix, directeur général adjoint Promotion France Sud de Bouygues Immobilier. Architectes : Vincent Callebaut et Emmanuelle Navarro. L’ensemble immobilier compte 75 logements dont 18 logements abordables. Distinguée par la Pyramide d’Argent de la Qualité Globale 2024 (FPI Occitanie-Méditerranée), la résidence a été livrée en mars.
Sur le même sujet : « Pyramides d’Argent 2025 : Montpellier domine le palmarès régional », Les Indiscrétions du 13 octobre 2025, à déguster ici.