Les collectivités, l’État et bailleurs sociaux accélèrent en Occitanie, constatent Les Indiscrétions lors de rencontre ‘Convergence’ (réseau des acteurs de l’habitat) de Habitat Social en Occitanie (HSO), le 6 novembre à Montpellier. « Ces dernières années, nous étions en-dessous de 10.000 logements autorisés par an. Dans la programmation 2025, nous tendrions vers les 14.000, ce qui est une très bonne nouvelle, lance Jean-Michel Fabre, président de HSO, qui fédère 67 acteurs du logement social. Cela montre que les bailleurs sociaux puisent dans leurs réserves, pour jouer leur rôle. Et, en Occitanie, des collectivités – intercommunalités, Départements, Région sur la réhabilitation – ont fait de la question du logement un enjeu central, ont poussé les feux sur ce sujet. »
La bataille du logement permanent
« Parmi les gens qui arrivent en Occitanie, il n’y a pas que des ingénieurs, souligne Jean-Michel Fabre. Sans compter la paupérisation de la population. Il arrive que des retraités aillent en logement social alors qu’ils n’y ont jamais été auparavant. Conséquence, le nombre de demande de logements sociaux a explosé, avec 30.000 attributions chaque année pour 250.000 demandes. 30.000 attributions, ce sont tout de même 50.000 personnes qui trouvent un logement chaque année, ce qui est l’équivalent d’une grosse ville que nous logeons tous les ans. Chaque année, le secteur investit environ 1 Md€. Outre la construction, il faut rénover et adapter l’existant, notamment face aux canicules. » Une autre partie de l’intervention d’Emmanuelle Cosse, relative à la bataille du logement permanent face aux locations de tourisme, à retrouver en vidéo juste ici.
« Les élus moins fermés au logement social ». « Les élus locaux sont moins fermés à la question de produire du logement social, souligne Emmanuelle Cosse, ancienne ministre du Logement. On a moins de permis de construire bloqués à six mois des municipales, ce qui avait été le cas en 2013 et 2019. Les élus comprennent qu’il est très difficile, pour leurs administrés, de trouver un logement. L’Occitanie dépassera les objectifs, cette année, de façon très importante. C’est le fruit d’années de travail, de conviction. Les réunions ‘Convergence’ participent de cette dynamique. J’observe un leadership des collectivités locales, avec de l’argent mis en œuvre, comme à Montpellier, entre garanties d’emprunt, aides à la pierre… Par ailleurs, la mobilisation de l’EPF Occitanie pour certains fonciers est un tournant très positif. »
Le logement social, enjeu des municipales : un souhait de Delafosse
« Le logement social sera-t-il un enjeu des élections municipales ?, lance Michaël Delafosse, probable candidat à sa succession, en suggérant qu’il le souhaiterait. Les maires qui ont le courage, qui en font, seront-ils soutenus, et ceux qui contreviennent à la loi SRU seront-ils battus, comme le voudrait la logique ? La production de logements s’effondre. Que le Pinel ne soit pas pertinent selon le Président de la République, c’est entendable. Mais procéder à son arrêt brutal, sans rien à la place, a généré un effondrement de la production, une perte de recettes fiscales pour l’État, et une augmentation du chômage. Ce que veulent les maires, ce sont des dispositifs stables, pensés. »