Un débat pas à la marge, sur les marges des promoteurs immobiliers. « Je ne connais pas de banquier qui finance des opérations, qui plus est de façon récurrente, avec du logement libre, avec une marge comprise entre 5 et 7 %…..et encore moins dans la période de crise sans précédent que nous traversons, qui affecte profondément nos entreprises et nos prestataires », précise aux Indiscrétions le président de la Fédération des Promoteurs Immobiliers (FPI) Occitanie Méditerranée, directeur associé de GGL Groupe, suite à la déclaration de Céline Torres, présidente du Pôle Habitat FFB Occitanie, sur les taux minimum de rentabilité des opérations immobilières (Les Indiscrétions du 4 mars, cliquer ici). « En-dessous de 7 %, sauf exceptions de vente en bloc totale à des bailleurs sociaux, il n’y a quasiment pas de modèle économique finançable. Ces marges couvrent le risque (accrus en période de crise) et les besoins des promoteurs pour réinvestir dans d’autres opérations avec leurs fonds propres, dans une période où leurs trésoreries en ont bien besoin », complète Laurent Villaret.
Laurent Villaret, FPI Occitanie Méditerranée
11 mars 2024