Gard : un projet mixte de 55.000 m² va sortir de terre à Fournès
Un pôle agroalimentaire, un pôle de santé, un village artisanal et une plateforme logistique vont s’installer dans la zone d’activité de La Pale, à Fournès (Gard), indiquent nos confrères de Midi Libre (à lire ici). Promoteur : Faubourg Promotion (Groupe Idec). À termes, 250 emplois seront créés. Étendue sur 55.000 m², la zone devait accueillir une plateforme logistique du géant Amazon, mais le projet a été abandonné fin 2021 (à lire dans Les Échos, en cliquant ici). Plus à lire dans Les Indiscrétions du 5 février et prochainement dans Les Échos.
Un nouvel hôtel Marriott au Cap d’Agde
Pour développer son offre hotelière, la Ville d’Agde prévoit la construction d’un hôtel 4 étoiles à proximité du Palais des Congrès, confirme la Ville aux Indiscrétions. Le groupe américain Marriott exploitera ce futur hôtel d’une centaine de chambres, et la construction est assurée par le promoteur Promojok (Sète), indique nos confrères de Midi Libre dans un article à retrouver ici. « Première station balnéaire de France en termes de nuitées, nous disposons paradoxalement d’un parc hôtelier insuffisant : 510 chambres réparties dans 15 établissements, dont seulement 3 sont ouverts à l’année », précise la Ville dans son magazine (à lire ici). Plus d’informations dans Les Indiscrétions du 5 février.
Pyrénées-Orientales : quelles tendances dans l’immobilier neuf ?
Sur les trois premiers trimestre 2023, la métropole de Perpignan a enregistré 116 mises en vente contre 279 sur la même période en 2022, soit une baisse de 58 %, dévoile la Fédération des promoteurs immobiliers Occitanie Méditerranée fin 2023. En parallèle, 278 mises en vente sont recensées sur l’agglomération de Béziers (528 en 2022), 60 sur le Grand Narbonne (104 en 2022), ou encore 816 sur la métropole de Montpellier (1.346 en 2022). « Les Pyrénées-Orientales continuent de subir la crise même si la chute est moins forte que dans les autres départements de l’ex-Languedoc-Roussillon », observe Clémence Peyrot, directrice régionale Occitanie du bureau d’études Adequation. La problématique dans l’immobilier neuf : « réaliser des projets dont les prix de sorties seront accessibles pour trouver des acquéreurs », lance Clémence Peyrot. L’un des facteurs faisant obstacle à la concrétisation de certains projets est le prix du foncier. « Du foncier, il y en a. Ce qui est difficile, c’est de trouver du foncier qui n’est pas trop cher et qui est disponible à la construction », relate Clémence Peyrot.
En pays catalan, « le secteur qui résiste un peu mieux à la crise est le littoral », déclare la directrice régionale Occitanie d’Adequation. La clientèle qui achète sur le littoral est « généralement plus âgées, avec un budget et une capacité d’emprunt plus élevés que celui des primo-accédants », explique Clémence Peyrot. Et les prix sont moins élevés que dans les villes voisines telles que Sète ou La Grande-Motte dans l’Hérault. En effet, le prix médian des appartements neufs sur le littoral s’élève à 3.630 €/m² à Sainte-Marie-de-la-Mer, 4.090 €/m² à Elne, 4.450 €/m² au Barcarès, 4.470 €/m² à Argelès-sur-Mer ou encore 4.930 €/m² à Canet-en-Roussillon, selon la chambre des notaires de France. Cependant, il faut compter 4.540 €/m² à Sète et … 6.480 €/m² à La Grande-Motte ! À Port-Vendres, Icade Promotion Languedoc-Roussillon et Urbat vont livrer d’ici septembre 2026 le programme Mer Azur (73 logements)
Côté Perpignan, « nous observons un retrait massif des primo-accédants et des investisseurs », relate la directrice régionale Occitanie d’Adequation. À Perpignan, le prix médian d’un appartement neuf est de 3.700 €/m². Parmi les projets en cours, la réhabilitation de la Poste Arago en résidence seniors de 105 logements (à relire dans Les Indiscrétions du 8 janvier en cliquant ici). Par ailleurs, des projets sont également en cours dans les montagnes pyrénéennes : L’Écrin des Neiges (14 logements) de Prestige Habitat à Formiguères, El Capcines (15 logements) de Prestige Habitat aux Angles… « Comme pour le littoral, les acquéreurs qui choisissent la montagne ont des budgets et des capacités d’emprunts plus élevés », réitère Clémence Peyrot.
Plus à lire mag L’Immobilier de Midi Libre.