En Haute-Garonne, 22.160 transactions immobilières ont été enregistrées en 2025, soit une baisse de 2 % sur un an, selon la conjoncture immobilière publiée en mars par la Chambre des notaires de la cour d’appel de Toulouse, apprennent Les Indiscrétions le 12 mars.
Le recul s’explique par l’effondrement du marché du neuf. Les ventes d’appartements neufs tombent à 1.650 transactions, contre 3.660 en 2024, soit une chute de 55 %. À l’inverse, le marché de l’ancien progresse : 10.740 ventes d’appartements anciens (+9,1 %) et 8.670 ventes de maisons anciennes (+7,7 %). Les terrains à bâtir totalisent 1.100 ventes (+2,8 %).
Côté prix, les appartements anciens atteignent 2 890 €/m² en médiane dans le département (+2,9 %), dont 3 210 €/m² à Toulouse (+1 %). Dans le neuf, le prix médian s’établit à 4 250 €/m², en recul de 8,2 % sur un an. Pour les maisons anciennes, le prix de vente médian atteint 266 000 € en Haute-Garonne (+1,1 %). Les terrains à bâtir se négocient en médiane 93 000 € (+3,3 %).
Sur le même sujet : « Haute-Garonne : les prix de l’immobilier en baisse », Les Indiscrétions du 24 mars 2025, à lire ici ; « Immobilier neuf : les ventes reculent au 3e trimestre dans l’aire urbaine de Toulouse », Les Indiscrétions du 1er décembre 2025, à lire ici.