Les indiscrétions

PTZ : faut-il croire aux annonces ?

Céline Torres, présidente du Pôle Habitat FFB Occitanie (Aménagement foncier, rénovation, maison individuelle et promotion)

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Céline Torres, Pôle Habitat FFB Occitanie

C’est, soi-disant, un bol d’oxygène pour les primo-accédants. Rappel des faits : Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, annonce le 18 octobre un élargissement du nombre de bénéficiaires du PTZ (prêt à taux zéro). Les conditions d’accès au PTZ vont être assouplies dès 2024, et les barèmes des revenus des ménages éligibles revalorisés.

Quelles conséquences pour le logement, en Occitanie ? Ces effets d’annonce sont tout simplement faux ! Car le PTZ, tel que présenté dans sa nouvelle forme, est fléché là où il n’y a pas les besoins. Par conséquent, peu de personnes vont le solliciter, et le gouvernement se servira de cet argument pour le supprimer, comme il l’a déjà fait avec le dispositif de défiscalisation Pinel. Des villes comme Béziers reviennent néanmoins dans le jeu, via le nouveau zonage.

Mais les ménages les plus pénalisés sont ceux qui vivent en zone B2 ou C, éloignés des villes, car ils n’ont pas les moyens de vivre dans des zones tendues. Ceux-là sont privés du PTZ, alors que c’est eux qui en ont besoin. On est dans le dogme : le PTZ doit profiter à des primo-accédants souhaitant acheter un appartement, et non pas une petite maison individuelle. Des politiques vivent en maison individuelle, et nous expliquent qu’il ne faut pas le faire. Mais eux n’ont pas besoin de PTZ, car ils ne sont pas éligibles.
Ce choix politique est d’autant plus surprenant que le PTZ rapporte finalement à l’État. En 2022, un PTZ coutait 12.500€ à l’État et rapportait 47.000 € de TVA et taxes fléchées sur la seule construction, sans compter les dépenses de décoration et d’entretien de la maison. Donc, un gain net de près de 35.000 €.

> Remise de prix du Pôle Habitat FFB, le 7 décembre prochain à Toulouse, en présence de Carole Delga, présidente de la Région Occitanie. 9 catégories au total : réalisation remarquable (maison individuelle), rénovation de l’habitat existant, démarche RSE, transformation du tissu urbain, territoire et ville durable, logement abordable…

Les dernières Plumes

« Impossible de fabriquer une moto off-road 100 % Made In France »

Léo Finiels, responsable commercial France d’Electric Motion

Dans le secteur des véhicules électriques deux roues off-road (hors piste, note), le 100 % Made in France est impossible. Il n’existe aucun fabricant français pour les fourches, les roues ou même les freins. Donc, nous allons les chercher dans d’autres pays européens, et notamment en Espagne et en Italie.

Réinventer les usines

Julien Tuffery, codirigeant de l’Atelier Tuffery aux côtés de sa femme Myriam

Nous avons inauguré le 13 septembre à Florac (Lozère) notre nouvel atelier qui se veut être un site moderne et hybride. Nous y fabriquons des jeans de qualité mais notre site ne se limite pas à la production. C'est aussi un lieu de formation et de création d'événements.

PTZ : faut-il croire aux annonces ?

Céline Torres, présidente du Pôle Habitat FFB Occitanie (Aménagement foncier, rénovation, maison individuelle et promotion)

C'est, soi-disant, un bol d’oxygène pour les primo-accédants. Rappel des faits : Bruno Le Maire, ministre de l’Économie, annonce le 18 octobre un élargissement du nombre de bénéficiaires du PTZ (prêt à taux zéro). Les conditions d’accès au PTZ vont être assouplies dès 2024, et les barèmes des revenus des ménages éligibles revalorisés.

« Trouvons des compromis entre sécurité et utilisation du matériau biosourcé »

Michel Veillon, Ossabois, CSF Bois

Le bois offre une large panoplie de modes constructifs : charpentes, poteaux-poutres en bois avec enveloppe pour les bâtiments d’activités, de logements, de commerce ou bureaux, techniques de murs à ossature bois, mode constructif en 2D et, technique qui émerge, construction modulaire 3D permettant d’empiler des éléments pour des hôtels, Ehpad, résidences étudiantes, casernes, internats, bureaux, logements à la montagne…

« Une diversification dans la restauration d’immeubles anciens ou historiques »

Cédric Gonzalez, NG Développement

Le marché de l’immobilier neuf est en pleine mutation, avec un net ralentissement sur l’accession à la propriété et les produits de défiscalisation. Beaucoup d’opérations sont décalées.

« Il y a 10 offres d’emploi d’expert-comptable pour un candidat ! »

Laurent Benoudiz, expert-comptable à Paris et vice-président du conseil national en charge de la formation

L’activité d’expert-comptable brasse un large champ de compétences : profils juridiques, aspects patrimoniaux, informatique (intelligence artificielle, blockchain), management (création et développement d’un cabinet)… Les opportunités d’emploi, de salaires et de carrières sont immenses. C’est un secteur qui recrute, avec 10 offres d’emploi pour un candidat !

Facturation électronique : un gain de sécurité et de temps

Boris Sauvage, vice-président en charge des Études numériques du Comité national de l’ordre des experts-comptables et expert-comptable chez XTRENUM

La date de mise en application de la réforme de la facturation électronique, initialement prévue de façon progressive à partir du 1er juillet 2024, est reportée. C’est une réforme qui s’inscrit dans un processus de digitalisation de l’administratif des entreprises, notamment des TPE et PME.

« Les PME industrielles du territoire doivent travailler davantage avec les start-up »

Pierre-Damien Rochette, président de l'UIMM Méditerranée Ouest, vice-président de l'UIMM Occitanie et PDG du groupe Rochette Industrie (Béziers)

Rochette Industrie a injecté, il y a trois ans, environ 350 k€ dans Sirius Space, une start-up qui met au point un micro-lanceur réutilisable dédié aux petits satellites. C’est la première fois que le groupe investissait dans une start-up. En contrepartie, nous usinons les pièces mécaniques pour eux.

« Utiliser les déchets alimentaires pour nourrir les sols »

Chloé Torrente, présidente Les Alchimistes Languedoc

Depuis deux ans, Les Alchimistes Languedoc collectent des déchets alimentaires, les transforment en compost dans l’usine Amétyst (Montpellier) pour nourrir les sols. Pourquoi du compost plutôt que la méthanisation ? Parce que nous considérons que la matière organique doit retourner au sol.

L’emploi, nouveau bien de consommation

Sabrina Jean, présidente de la CPME du Gard

La problématique du recrutement s’impose à tous les chefs d’entreprises, quel que soit leur secteur d’activité.

« Les entrepreneurs sont fatigués par la vague de crises »

Sophie Garcia, présidente du Medef Occitanie

Je sens que les entrepreneurs occitans sont fatigués par la vague de crises : Covid, puis impact de la guerre en Ukraine, prix de l’énergie et des matières premières, inflation générant une baisse de la demande, hausse des taux d’intérêt, difficultés de recrutements, augmentations de salaires (10 % en moyenne), pénurie de foncier d’activité avec le Zéro artificialisation nette (Zan)…

Pourquoi le télétravail nuit à la valeur travail

Matthieu Ourliac, président du Medef Béziers

Introduit dans une certaine indifférence par la réforme du Code du travail du premier gouvernement Macron en 2017, le télétravail à domicile s’est généralisé, par la force des choses, avec l’épidémie de Covid-19.

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